A un quart d'heure des stations de ski des Gets et Morzine, 40km de Genève, nous vous présentons cette maison cossue de 17 pièces de plus de 365m2 habitables sur 7 962 m² de terrain.

Ce bien se compose :

- Au rez-de -chaussée : 167m2 offrant 7 pièces, actuellement à usage de bureaux, à conserver en surface commerciale (location courte durée, para hotel...) ou transformer en habitation.

- Au deuxième et troisième niveaux : 197m² offrant un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres, deux salles de bains, deux wc, une buanderie et d'autres pièces à aménager au gré des ses besoins ou envies.
Le deuxième niveau s'ouvre sur une vaste et agréable terrasse pour vos pauses conviviales ensoleillées.
Le tout est orienté plein Sud, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée.

- Au sous-sol, un garage de 100m2.

Idéal investisseur et marchand de bien avec la possibilité de créer plusieurs logements via deux entrées existantes et un escalier desservant les niveaux supérieurs.

Côté commodités, le Collège Jacques Brel et l'École Primaire Publique de Melan Taninges sont implantés dans la commune.
Les gares de Cluses et Marignier se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 7 km.

Contactez moi pour découvrir le potentiel incroyable de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 951 595 479 ANNECY EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.