Maison

exclusivité

Description

Venez découvrir au fond d'une impasse, cette charmante maison de 181M² habitable, 105M² de sous sol supplémentaire et un beau terrain piscinable, clos et arboré de 1200M² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel prisé au calme, bel emplacement !

Elle se compose de la manière suivante ;

Entrée avec placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud, salle à manger, salon et un espace bureau.

Jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, frigidaire américain, ilot central, idéal pour les bons petits plats en famille.

Accès à la terrasse de 19M², vue sur son grand jardin arboré.

Suite parentale au rez de chaussée avec salle de bain ; baignoire et douche à l'italienne, double vasque, espace dressing et toilette individuel, le top!

Toilette individuel avec point d'eau.

Au premier étage, comble aménagé, espace mezzanine salon, toilette individuel, deux grandes chambres avec rangements, chacunes avec leurs salles d'eau privatives, qui dit mieux ?

Grand sous sol carrelé et chauffé de 105M², joli potentiel transformable, possibilité d'évoluation avec un appartement T2 possible attenant.

Espace buanderie, cave.

Pompe à chaleur, chauffage au sol.

Poêle à bois pour les soirée cocooning.

Cinq places de parking dans la cour intérieure.

Portail d'entrée en fer forgé.

Superbe terrain de 1200M² plat, clos et arboré, au calme sans vis à vis, le Must !

A visiter sans tarder !

Il y a l'École Primaire Publique Petit Prince Vetraz-Monthoux et l'École Primaire Publique René Cassin Vetraz-Monthoux à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 8 (Collonges-Marronniers) à quelques pas du bien. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Il y a un restaurant, une boulangerie et trois commerces à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 894976315

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. KWHS1649

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 200.00
Année de construction

1981
Taxe Foncière

1 283.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

3
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

3
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

GarageDouble

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  167
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  167
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  167
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  167
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  167
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  167
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  167
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

5 _{kgeqCO2/m2.an}
B

5 _{kgeqCO2/m2.an}
C

5 _{kgeqCO2/m2.an}
D

5 _{kgeqCO2/m2.an}
E

5 _{kgeqCO2/m2.an}
F

5 _{kgeqCO2/m2.an}
G

5 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1090.00 € et 1520.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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