Maison

exclusivité

Description

Venez découvrir cette ancienne ferme "Coup de Coeur" rénovée avec goût en 2014 de 148M² utile et 135M² Carrez.

Celle ci est composée de la manière suivante :

Entrée avec belle arche voûtée, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse exposition Sud, joli cachet avec ses pierres apparentes au mur.

Belle cuisine ouverte moderne aménagée et équipée "Cuisinella" pour les bons petits plats, accès à sa grande terrasse sans vis à vis de 58M² au calme pour profiter des beaux jours, barbecue, jacuzzi entre amis et autres envies.

Au premier étage ; belle chambre avec vue dégagée sur les Voirons, deuxième chambre ou bureau, grande salle de bain double vasques avec baignoire, sèche serviette, toilette individuel avec point d'eau.

Au deuxième étage ; Espace salon cocooning, troisième chambre avec placard de rangements, grande salle d'eau double vasque, douche à l'italienne, sèche serviette.

Deuxième toilette individuel.

Chauffage au sol, cheminée insert à bois.

Adoucisseur d'eau.

Deux places de parking privatives.

A visiter sans tarder !

RSAC 894 976 315

L'École Primaire Publique de la Colline Ballaison est implantée dans la commune. Niveau transports, il y a les gares Bons-en-Chablais, Machilly et Perrignier à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 17 km. On trouve une bibliothèque dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. KWHS1739

Détails

Général

Type de bien

Maison
Année de construction

1920
Taxe Foncière

1 157.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

2
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

exterieur

Autre

Exposition

Sud

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  204
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  204
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  204
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  204
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  204
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  204
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  204
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  6
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

6 _{kgeqCO2/m2.an}
B

6 _{kgeqCO2/m2.an}
C

6 _{kgeqCO2/m2.an}
D

6 _{kgeqCO2/m2.an}
E

6 _{kgeqCO2/m2.an}
F

6 _{kgeqCO2/m2.an}
G

6 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1550.00 € et 2170.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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